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工程建設項目審批制度改革試點正在穩步推進

黨中央、國務院高度重視推進政府職能轉變和“放管服”改革工作。習近平總書記強調，要不斷推進國家治理體系和治理能力現代化，堅決破除一切不合時宜的思想觀念和體制機制弊端，構建系統完備、科學規范、運行有效的制度體系。工程建設項目審批制度改革是推進政府職能轉變和“放管服”改革的重要內容。2018年3月，李克強總理在《政府工作報告》中明確提出“工程建設項目審批時間再壓減一半”的要求。2018年6月，李克強總理在全國深化“放管服”改革轉變政府職能電視電話會議上明確要求，“五年內工程建設項目從立項到竣工驗收全流程審批時間壓減一半”。韓正副總理多次聽取匯報，要求住房城鄉建設部切實抓好工程建設項目審批制度改革，在部分地區開展改革試點，并專門召開會議研究部署相關工作。　　黨的十八大以來，我國深入推進“放管服”改革，加快政府職能轉變，推出了一系列改革新舉措，從簡政放權、放管結合到“放管服”三管齊下、全面推進，激發了市場活力，釋放了內需潛力，為人民群眾辦事創業提供了便利，有力支撐了經濟社會持續健康發展。同時，全國各地在行政審批改革方面進行了積極探索，這些改革大多是針對部分環節或部分項目，主要集中在行政審批領域。廈門市的改革是全流程、全覆蓋，從2014年起推進以“多規合一”改革引領工程建設項目審批制度改革，形成了一整套閉合成熟的審批系統和比較完備的管理制度，不僅優化了營商環境，提高了工作效能，增強了企業和群眾的獲得感，而且有效地推動了政府職能轉變，實現了城市治理體系和治理能力的創新和提升。　　?　　黨的十九大開啟了中國特色社會主義新時代，全面深化改革進入新階段，需要聚焦重點難點，集中精力攻堅克難。工程建設項目審批制度改革是“放管服”改革的重點，工程建設項目審批制度改革試點工作任務重、時間緊、要求高，是一場必須打贏的攻堅戰。　　2018年初，國務院決定由住房城鄉建設部牽頭負責工程建設項目審批制度改革工作。住房城鄉建設部在指導督促北京市、上海市研究出臺提升辦理建筑許可指標排名改革方案的同時，認真總結借鑒國內外經驗，起草開展工程建設項目審批制度改革文件，報請國務院于5月印發國辦發﹝2018﹞33號文件，決定在北京等15個城市和浙江省開展工程建設項目審批制度改革試點工作。　　這次改革的最突出特點是全流程、全覆蓋，改革涵蓋工程建設項目從立項到竣工驗收和公共設施接入服務全流程;覆蓋房屋建筑和城市基礎設施工程的行政許可、技術審查、中介服務、建筑市政公用服務以及備案等各類事項。這次改革是在認真總結國內外經驗基礎上的系統性頂層設計，是一次刀刃向內的自我革新，最終目標是要在全國范圍內，構建科學、便捷、高效的工程建設項目審批管理體系。改革的主要任務包括統一審批流程、精簡審批環節、完善審批體系、強化監督管理。改革的主要目標是，2018年試點地區審批時間由目前平均200多個工作日壓減至120個工作日，2019年上半年全國實現這一目標，2020年基本建成全國統一的工程建設項目審批和管理體系。　　目前，工程建設項目審批制度改革試點工作正在穩步推進。2018年6月4日，韓正副總理在廈門市主持召開工程建設項目審批制度改革試點工作座談會，研究部署改革試點工作。會后，王蒙徽部長主持召開培訓會并進行專題輔導。截至目前，住房城鄉建設部已組織培訓1000多人。此外，住房城鄉建設部對試點地區改革試點方案進行3輪審核輔導，嚴格落實國務院改革要求;研究制定工程建設項目審批制度改革考核評價辦法;加快工程建設項目審批管理系統建設;對試點地區改革工作進行了調研督導。　　為保障工程建設項目審批制度改革順利推進，加強頂層設計，住房城鄉建設部認真梳理了工程建設項目審批涉及國家層面90余部法律、行政法規、規章、規范性文件和標準規范，并對第一批18部法律法規和政策文件提出了具體修改建議。涉及住房城鄉建設部規章、規范性文件和標準規范8部，其中2部規章和3部規范性文件已經正式公布，還有1部規章和2部標準規范正在修訂中。對于其余10部法律、行政法規和涉及其他部門的規章、政策文件，住房城鄉建設部將及時將修改建議提交國務院推進政府職能轉變和“放管服”改革協調小組。這一批法律法規和政策文件的修改，將有效優化審批流程，減少審批事項及其前置條件，提高審批效率。此外，住房城鄉建設部正在抓緊對國家層面其余70余部法律、行政法規、規章、規范性文件和標準規范進行研究，提出修改建議。　　附：住房城鄉建設部工程建設項目審批制度改革工作領導小組辦公室負責人答記者問　　1.問：剛才您介紹住房城鄉建設部在法律法規的修改方面做了不少工作，請問法律法規的修改在工程建設項目審批制度改革中具有什么樣的作用?這次都修改了哪些內容?　　答：任何一項改革，都是對制度的調整或創新，最終都要以制度形式固定下來，必須加強頂層設計，增強改革的整體性系統性。習近平總書記明確要求，“對不適應改革要求的現行法律法規，要及時修改或廢止，不能讓一些過時的法律條款成為改革的‘絆馬索’”。工程建設項目審批制度改革是在認真總結國內外經驗基礎上的一次系統性頂層設計，是一次刀刃向內的自我革新，需要取消各項前置審批、消減權力，加強事中事后監管、增加責任，形成新的權責體系，改革不僅涉及多部門的責權利調整，而且涉及諸多法律法規和規范性文件的調整，需要及時予以修改完善。可以說，全力推進法律法規和政策文件的“立改廢”工作，是保障此次改革取得成功、建立長效機制的法治基礎。　　第一批擬修改的18部法律法規和政策文件中，我部規章、規范性文件、標準規范共8部。修改的依據是國辦發﹝2018﹞33號文件，修改的目的是優化審批流程，精減審批環節，提高審批效率，修改的內容主要包括精減審批事項和條件、壓縮審批時限、推行告知承諾制等。現將具體修改內容介紹如下：　　1.關于《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》(建設部令第89號)。主要做了如下修改：一是減少證明事項，刪除了招標文件中應包含銀行出具的資金證明文件的內容;二是取消備案環節，刪除了要求中標人將施工合同送主管部門備案的內容;三是刪除了招標代理機構資質管理的有關內容;四是減少施工許可的前置條件，對于評標委員會組成、提交招標情況書面報告等行為加強事中事后監管，刪除了作為施工許可前置條件的有關內容。　　2.關于《建筑工程施工許可管理辦法》(住房城鄉建設部令第18號)。主要做了如下修改：一是進一步減少證明事項，將施工許可條件中的“建設資金到位證明”修改為“建設資金已經落實承諾書”，同時住房城鄉建設主管部門加強事中事后監管;二是減少施工許可前置條件，刪除了施工許可條件中“無拖欠工程款承諾書”和“按照規定應當委托監理的工程已委托監理”的要求;三是壓縮審批時限，將施工許可審批時間由15個工作日壓縮至7個工作日。　　3.關于《住房城鄉建設部辦公廳關于進一步加強建筑工程施工許可管理工作的通知》(建辦市〔2014〕34號)。主要做了如下修改：一是減少證明事項，將資金證明修改為“提供建設資金已經落實承諾書”;二是實行告知承諾制，并加強事中事后監管，對申請人未履行承諾的，撤銷施工許可決定并追究申請人的相應責任，同時，將申請人的不良行為向社會公開;三是簡化施工許可前置條件，刪除施工許可證申請表(樣本)中的“無拖欠工程款情形的承諾書”“監理合同或建設單位工程技術人員情況”。　　4.關于《關于加強民用建筑工程節能審查工作的通知》(建科〔2004〕174號)和《關于認真做好<公共建筑節能設計標準>宣貫、實施及監督工作的通知》(建標函〔2005〕121號)。廢止這兩個文件，取消建筑節能設計審查備案。　　上述規章和政策文件的修改，減少了工程建設項目審批手續數，減化了施工許可的前置條件，施工許可的法定審批時間減少一半以上，在建設資金落實方面推行告知承諾制，這不僅可以大大減輕企業負擔，審批時間和效率也將明顯提高。　　此外，關于《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住房城鄉建設部令第13號)，修改的主要內容是將施工圖設計文件審查改為施工圖設計文件聯合審查，目前正在征求有關部門意見;關于《燃氣服務導則》(GB/T28885-2012)和《城鎮供水服務》(GB/T32063-2015)，主要是增加完善相關工程建設項目報裝服務流程、環節、時限和服務規范等內容，規范服務行為，目前已經在我部網站公示完畢，我部將抓緊按照程序報國家標準委。　　2.問：剛才您講到我國政府職能轉變和“放管服”改革取得了明顯成效，各地對工程建設項目審批制度改革也進行了積極探索，請問這次改革有什么特點，與之前各地的改革相比有什么不同?　　答：這次改革的最突出特點是全流程、全覆蓋。“全流程”，指的是在審批流程上，改革涵蓋工程建設項目審批全過程，從立項一直到竣工驗收和公共設施接入服務。“全覆蓋”，指的是在工程項目類別上，覆蓋房屋建筑和城市基礎設施等工程，除了特殊工程和交通、水利、能源等領域的重大工程以外，都要納入改革范圍，既包括政府投資工程，也包括社會投資工程;在辦理事項上，既覆蓋工程規劃許可、施工許可等行政許可事項，又覆蓋施工圖審查、供水、供熱、供氣等技術審查、中介服務、市政公用服務以及備案等事項。這次改革是在認真總結國內外經驗基礎上的一次系統性頂層設計，是一次刀刃向內的自我革新，最終目標是要在全國范圍內，構建科學、便捷、高效的工程建設項目審批管理體系。　　近年來，各地在行政審批改革方面進行了積極探索，如浙江省大力推行政務服務集中辦理，實行一件事情“最多跑一次”“只進一扇門”，在工程建設項目審批制度改革方面，著力推進施工圖設計文件聯合審查和竣工驗收“測驗合一”;武漢市全面推進審批服務“馬上辦、網上辦、一次辦”，在工程建設項目審批制度改革方面，將審批流程從6個階段簡化為5個階段，著力精簡審批手續和環節，實行并聯審批;江蘇省實施的“3550”改革，將工業建設項目施工許可行政審批限定在50個工作日內完成，對企業投資項目實施“多評合一”，探索區域評估，并在房屋建筑和市政基礎設施領域實行施工圖設計文件聯合審查;北京市、上海市立足優化營商環境，針對社會投資項目出臺了改革措施，優化審批流程，實行施工圖設計文件聯合審查，精簡審批事項和審批前置條件，推行建設工程聯合驗收，優化給排水接入服務等。總結全國各地的改革，大多是針對部分環節或部分項目，主要集中在行政審批領域。　　廈門市從2014年起推進以“多規合一”改革引領工程建設項目審批制度全流程、全覆蓋改革，成效明顯。社會投資項目審批時間由改革前296個工作日減至現在70個工作日;政府投資項目審批時間由改革前308個工作日減至現在90個工作日。截至2018年8月底，廈門市通過“多規合一”業務協同平臺策劃生成項目3812個，在工程建設項目審批管理系統上運行項目4053個(其中已建成1341個)，形成一整套閉合成熟的審批系統和比較完備的管理制度，不僅優化了營商環境，提高了工作效能，增強了企業和群眾的獲得感，而且有效地推動了政府職能轉變，實現了城市治理體系和治理能力的創新和提升。　　3.問：國務院高度重視工程建設項目審批制度改革工作，專門印發了試點改革文件，韓正副總理主持召開會議研究部署試點改革工作，請問這次改革的主要目標是什么，通過什么樣的措施實現改革目標?　　答：國辦發﹝2018〕33號文件對此次改革提出了明確目標要求。首先要實現工程建設項目審批時間壓減一半的目標，由目前平均200多個工作日壓減至120個工作日，同時要逐步統一和完善工程建設項目審批管理制度，到2020年基本建成全國統一的工程建設項目審批和管理體系。改革的最終目標是構建科學、便捷、高效的工程建設項目審批管理體系。在工程建設項目審批制度改革試點工作座談會上，韓正副總理明確要求要實現“四個統一”，即：統一審批流程、統一信息數據平臺、統一審批體系、統一監管方式。　　改革的任務和措施主要包括4個方面：一是統一審批流程，分類優化審批階段，每個階段實行限時并聯審批;二是通過“減(精減審批事項和條件)、放(下放審批權限)、并(合并審批事項)、轉(轉變管理方式)、調(調整審批時序)”等措施，精簡審批環節，推行告知承諾制;三

2018

12-25

建筑行業未來將呈現四大趨勢

未來幾年內中國的建筑設計將向更成熟的方向發展。目前設計領域的標新立異與浮華之風將隨著市場理性化有所遏制。五合國際集團總顧問博士劉力近日在接受記者采訪時表示，過去10年的建設高潮中，中國建筑出現了無數的世界之最。作為國家的象征、城市的名片，需要一些像大劇院或CCTV這樣夸張的造型創意，但由于中國仍是發展中國家，不可能所有建筑都不計成本地供洋大師玩創意。劉力認為，隨著行業開放，建設方的選擇將更傾向于建筑的實用性、舒適度和節能效果，而不僅僅是外觀造型的新奇怪異。　　一、綠色住宅將涵蓋頂級豪宅到經濟適用房　　“我國目前市場上缺少中間層面真正適合國情的，成本控制在可接受范圍內的，適度提高精細度和科技含量的開發設計標準及產品。”劉力告訴記者，縱觀中國住宅市場，中低端產品占市場絕大部分份額。而這些產品在以往的低層次，同質化嚴重的激烈競爭中，成本成為關鍵因素，進而導致低品質的產生。　　另外，綠色住宅是以有利于人體健康和環境保護為目的，以節約能源和資源為宗旨的不嚴重影響生態平衡的環保住宅，是全世界發展的大趨勢。未來五年綠色住宅應市場需求必將逐漸成為市場的新亮點，尤其是節能型住宅的建設，以提高住宅性能、降低能耗以及資源循環利用為重點與國家可持續發展和打造循環經濟的戰略要求相一致。綠色住宅可涵蓋從頂級豪宅到最普通的經濟適用房。　　二、小戶型政策促使普通住宅標準化進程加快　　“90平方米”的政策將對住宅產品市場產生重大影響，并推動住宅產品工業化及精細化的發展。雖然小戶型產品將成為市場主流，但小戶型的種類數量有限，根據五合國際所做的整理工作，90平方米以下小戶型種類約有30種，品質較高的約有10種，雖然仍有創新的余地，但不會有顛覆性的突破。　　劉力認為，未來五年，小戶型政策促使普通住宅的標準化進程加快。新政用90平方米的指標將整個住宅供應市場劃成了兩塊。從產品結構來看，新政對大戶型開發的限制，在客觀上造成了未來市場上大戶型產品的“稀缺性”，大房型必將進一步成為開發商“精耕細作”的產品。在戶型設計、品質配套等方面都將以高端化為趨勢，隨著供給結構調整和配套升級，價格上漲的空間將進一步擴大。　　而小戶型更多地迎合租賃、投資以及過渡用房的需求，會導致未來開發的小戶型產品在品質、景觀資源上大打折扣，由于小戶型平面種類有限，基本平面布局已高度標準化，因而細節設計、工藝及采購通過標準化操作可以在控制成本的前提下保障其質量。　　三、豪宅將從郊外別墅型轉向市區高層型　　中國經濟保持高速發展的態勢，外資企業紛紛登陸中國市場，目前為止世界500強企業已有超過450家進入中國。企業跨國經營的模式，主要為管理輸出，派遣高層管理人員，對高檔住宅的需求將逐步增加。　　近年來隨著國內別墅市場的逐漸成熟，城市中心的高層豪宅市場已開始啟動。就全球范圍來看，國外成熟市場高層豪宅已發展到與別墅豪宅同樣受到追捧的程度。　　城市中心區的復興，以及高層居住模式的回歸也在發達國家的大城市中普遍出現。在國內城市中心的高層豪宅從2004年開始受到市場的關注。城市中心尤其商務中心區域的土地價值逐年升高，寸土寸金，交通擁擠狀況在大中型城市也日漸嚴重，從注重時間成本，提高商務效率的角度出發，國內外許多企業和個人選擇購買或租賃城市中心的高層公寓。真正意義上的別墅產品的受限，也將市場對豪宅的關注從郊外別墅型轉向市區高層型。　　四、未來五年中國度假型酒店將迅猛發展　　到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。同時隨著我國帶薪長假的推行與實施，使人們從傳統的觀光旅游轉向休閑、度假旅游，且需求越來越多樣化。此外經濟型酒店持續增長，2006年國內市場供應前10名的經濟型品牌平均增長速度為74%。知名品牌涉入該細分市場的趨勢，反映經濟型酒店市場前景良好。　　據美國酒店業協會統計數據，經濟型酒店約占美國酒店市場份額70%，但中國這一比例不足10%，未來五年中國經濟型酒店市場蘊含巨大潛力。劉力表示，雖然目前中國的酒店市場十分紅火，但度假酒店根本沒有世界頂級產品，城市酒店的國際頂級品牌也只是鳳毛麟角。在旺盛的酒店需求推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團正在中國迅速布陣，未來五年將催生出世界一流奢華產品。酒店產品也將多元化發展。傳統的酒店通常只分為城市型酒店和度假酒店兩大類，但隨著市場的不斷細分，酒店分類也日趨多元化，以所處區位來分，可分為市區酒店、郊區酒店、旅游度假酒店;以主題來分，可分為商務酒店、會議酒店、高爾夫酒店、溫泉療養酒店。

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